143 Rue TOTEM · Gatineau
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 160,9 m² · constr. 2008 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 266 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593137891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
81017593137891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 95 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 512 838 $ Poids 89 % |
| 2 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 440 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 492 006 $ Poids 87 % |
| 3 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 401 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 532 192 $ Poids 85 % |
| 4 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 188 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 863 $ Poids 80 % |
| 5 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 172 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 581 191 $ Poids 78 % |
| 6 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 271 m · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 410 $ Poids 77 % |
| 7 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 491 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 509 152 $ Poids 77 % |
| 8 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 386 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 618 617 $ Poids 76 % |
| 9 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 45 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 285 $ Poids 76 % |
| 10 | 155, rue de Maremme, Gatineau 2025-08-29 · 455 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 554 351 $ Poids 70 % |
| 11 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 853 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 627 813 $ Poids 69 % |
| 12 | 33, rue du Marigot, Gatineau 2025-07-04 · 433 m · Vendu 480 500 $ (3 078 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 518 043 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.