194 Rue SCOUTS · Gatineau
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 215,6 m² · constr. 2008 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 500 $
Rôle antérieur 454 200 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593137967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
81017593137967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 733 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 911 961 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 780 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 814 131 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 669 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −44 771 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 152 857 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 945 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 840 026 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 687 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 984 469 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 519 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +70 580 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 881 233 $ Poids 61 % |
| 7 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 807 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 139 $ Poids 60 % |
| 8 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 576 654 $ Poids 59 % |
| 9 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −43 249 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 197 456 $ Poids 57 % |
| 10 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 128 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +64 360 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 597 669 $ Poids 54 % |
| 11 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 504 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +73 706 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 959 430 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 990 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 704 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 826 946 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.