166 Rue SCOUTS · Gatineau
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 237,6 m² · constr. 2008 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 700 $
Rôle antérieur 459 000 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593138538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
617 600 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
81017593138538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 675 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 857 695 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 752 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 201 860 $ Poids 75 % |
| 3 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 841 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 957 921 $ Poids 64 % |
| 4 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 959 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 606 748 $ Poids 62 % |
| 5 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 720 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −40 744 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 923 988 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 866 313 $ Poids 58 % |
| 7 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 617 m · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge −22 970 $ | 936 198 $ Poids 56 % |
| 8 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 930 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 975 018 $ Poids 56 % |
| 9 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 253 757 $ Poids 56 % |
| 10 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 878 234 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 565 m · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 004 748 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 899 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 617 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.