174 Rue SCOUTS · Gatineau
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 184,3 m² · constr. 2008 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 369 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593138654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
81017593138654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 165 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 549 128 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 270 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 570 285 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 471 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 811 101 $ Poids 88 % |
| 4 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 259 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 659 401 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 737 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 625 363 $ Poids 76 % |
| 6 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 579 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 890 151 $ Poids 73 % |
| 7 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 848 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 654 130 $ Poids 68 % |
| 8 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 163 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 562 998 $ Poids 67 % |
| 9 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 581 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 799 797 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, rue des Scouts, Gatineau 2025-07-16 · 249 m · Vendu 275 000 $ (1 599 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 291 092 $ Poids 66 % |
| 11 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 956 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 597 430 $ Poids 63 % |
| 12 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 994 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 642 777 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.