178 Rue SCOUTS · Gatineau
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 151 m² · constr. 2009 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 385 000 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593138683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
81017593138683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 367 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 478 977 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 118 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 535 513 $ Poids 84 % |
| 3 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 91 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 520 898 $ Poids 83 % |
| 4 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 153 m · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 570 217 $ Poids 80 % |
| 5 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 133 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 039 $ Poids 80 % |
| 6 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 449 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 687 $ Poids 79 % |
| 7 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 742 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 610 322 $ Poids 78 % |
| 8 | 155, rue de Maremme, Gatineau 2025-08-29 · 398 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 540 759 $ Poids 71 % |
| 9 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 673 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 719 262 $ Poids 70 % |
| 10 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 285 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 518 875 $ Poids 70 % |
| 11 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 153 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 500 185 $ Poids 67 % |
| 12 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 877 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 629 999 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.