182 Rue SCOUTS · Gatineau
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 134,1 m² · constr. 2009 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 363 000 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593138721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
81017593138721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 493 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 676 970 $ Poids 81 % |
| 2 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 564 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 519 716 $ Poids 78 % |
| 3 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 104 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 507 880 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 840 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 576 197 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 908 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 559 568 $ Poids 67 % |
| 6 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 748 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 643 792 $ Poids 66 % |
| 7 | 209, rue Scouts, Gatineau 2025-05-16 · 122 m · Vendu 650 000 $ (4 847 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 701 586 $ Poids 65 % |
| 8 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 375 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 452 640 $ Poids 65 % |
| 9 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 960 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 573 795 $ Poids 64 % |
| 10 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 812 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 572 530 $ Poids 62 % |
| 11 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 102 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 494 673 $ Poids 57 % |
| 12 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 756 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −38 643 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 575 021 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.