154 Rue SCOUTS · Gatineau
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 187,5 m² · constr. 2008 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 379 100 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593139383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
81017593139383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 235 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 554 090 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 433 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 818 271 $ Poids 89 % |
| 3 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 195 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 575 494 $ Poids 87 % |
| 4 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 191 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 664 978 $ Poids 78 % |
| 5 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 655 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 631 255 $ Poids 78 % |
| 6 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 770 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 659 840 $ Poids 70 % |
| 7 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 665 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 897 234 $ Poids 69 % |
| 8 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 872 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 603 104 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, rue des Scouts, Gatineau 2025-07-16 · 164 m · Vendu 275 000 $ (1 599 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 293 650 $ Poids 65 % |
| 10 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 248 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 567 759 $ Poids 64 % |
| 11 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 666 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 806 205 $ Poids 63 % |
| 12 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 911 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 648 774 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.