158 Rue SCOUTS · Gatineau
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 164,5 m² · constr. 2010 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 352 900 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593139401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
81017593139401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 211 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 543 652 $ Poids 93 % |
| 2 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 219 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 523 821 $ Poids 92 % |
| 3 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 322 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 416 $ Poids 88 % |
| 4 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 206 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 630 891 $ Poids 84 % |
| 5 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 89 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 544 244 $ Poids 79 % |
| 6 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 75 m · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 595 775 $ Poids 77 % |
| 7 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 425 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 519 133 $ Poids 76 % |
| 8 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 171 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 592 541 $ Poids 76 % |
| 9 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 662 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 641 708 $ Poids 75 % |
| 10 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 671 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 595 404 $ Poids 75 % |
| 11 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 437 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −43 916 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 774 987 $ Poids 71 % |
| 12 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 195 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 560 002 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.