92 Rue HURONS · Gatineau
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 127,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 313 500 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593140153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
81017593140153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 374 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 484 980 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 393 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 469 279 $ Poids 91 % |
| 3 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 77 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 182 256 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 301 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 540 166 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 634 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 716 $ Poids 69 % |
| 6 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 497 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 502 559 $ Poids 69 % |
| 7 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 926 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 485 925 $ Poids 65 % |
| 8 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 861 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 634 939 $ Poids 64 % |
| 9 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 983 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 477 429 $ Poids 61 % |
| 10 | 66, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-19 · 189 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 541 060 $ Poids 58 % |
| 11 | 103, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-06-23 · 554 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 512 281 $ Poids 57 % |
| 12 | 39, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-17 · 295 m · Vendu 437 500 $ (3 563 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 600 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 511 392 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.