96 Rue HURONS · Gatineau
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 208,5 m² · constr. 2007 · terrain 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 600 $
Rôle antérieur 428 800 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593140561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
81017593140561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 99 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 892 603 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 597 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 827 695 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 381 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −61 419 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 173 336 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 221 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 408 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 809 917 $ Poids 65 % |
| 5 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 488 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 698 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 750 298 $ Poids 65 % |
| 6 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 693 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 742 294 $ Poids 64 % |
| 7 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 305 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +57 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 680 $ Poids 63 % |
| 8 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 726 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 593 $ Poids 61 % |
| 9 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 353 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +51 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 598 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 755 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −60 585 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 137 043 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 687 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −34 991 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 884 958 $ Poids 54 % |
| 12 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 971 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 970 298 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.