98 Rue HURONS · Gatineau
Valeur estimée
899 100 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 244,2 m² · constr. 2005 · terrain 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 800 $
Rôle antérieur 465 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593140761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
81017593140761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
574 400 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 219 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 865 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 364 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 252 797 $ Poids 89 % |
| 3 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 124 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 973 660 $ Poids 83 % |
| 4 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 214 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 921 884 $ Poids 82 % |
| 5 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 82 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 659 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 958 134 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 739 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 216 561 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 577 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +44 113 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 889 697 $ Poids 71 % |
| 8 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 794 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 065 804 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 677 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 632 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 565 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 948 421 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 044 820 $ Poids 56 % |
| 12 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 862 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 137 456 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.