100 Rue HURONS · Gatineau
Valeur estimée
903 700 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 215,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 900 $
Rôle antérieur 457 200 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593140961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
81017593140961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
574 400 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 65 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 911 $ Poids 100 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 557 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 840 026 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 347 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −43 249 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 185 556 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 219 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 296 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 723 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −44 771 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 152 857 $ Poids 66 % |
| 6 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 689 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 139 $ Poids 65 % |
| 7 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 106 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −53 352 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 925 544 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 668 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 893 893 $ Poids 59 % |
| 9 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 290 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +73 706 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 951 360 $ Poids 56 % |
| 10 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 707 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 002 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 752 329 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 844 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 079 684 $ Poids 55 % |
| 12 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 526 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 207 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 760 407 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.