92 Rue ALPHONSE-DAUDET · Gatineau
Valeur estimée
778 900 $
Maison mobile · 4 245 $/m² · 183,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 404 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593141742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
81017593141742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 564 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 695 933 $ Poids 86 % |
| 2 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 187 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 876 275 $ Poids 83 % |
| 3 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 595 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 539 787 $ Poids 81 % |
| 4 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 243 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 787 199 $ Poids 76 % |
| 5 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 813 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 687 636 $ Poids 74 % |
| 6 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 997 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 796 934 $ Poids 62 % |
| 7 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 992 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 560 582 $ Poids 60 % |
| 8 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 564 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 554 038 $ Poids 59 % |
| 9 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 96 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 149 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 831 326 $ Poids 59 % |
| 10 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 491 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 767 376 $ Poids 56 % |
| 11 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 394 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 735 450 $ Poids 55 % |
| 12 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 974 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 649 008 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.