100 Rue ALPHONSE-DAUDET · Gatineau
Valeur estimée
886 200 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 196,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 100 $
Rôle antérieur 487 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593141976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
81017593141976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 118 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 845 $ Poids 84 % |
| 2 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 144 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 909 970 $ Poids 77 % |
| 3 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 603 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 724 828 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 200 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 817 701 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 559 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −38 035 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 807 549 $ Poids 70 % |
| 6 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 564 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 563 268 $ Poids 69 % |
| 7 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 856 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 716 681 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 830 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 947 144 $ Poids 61 % |
| 9 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 976 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 831 083 $ Poids 59 % |
| 10 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 627 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 632 $ Poids 56 % |
| 11 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 439 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −91 105 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 137 700 $ Poids 53 % |
| 12 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 955 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 585 196 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.