227 Rue SCOUTS app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 103,6 m² · constr. 2012 · terrain 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,2 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 186 100 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593146736600010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
81017593146736600010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 937 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +36 910 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 560 593 $ Poids 43 % |
| 2 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 697 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 175 841 $ Poids 41 % |
| 3 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 963 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 466 641 $ Poids 38 % |
| 4 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 698 701 $ Poids 38 % |
| 5 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 538 660 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 949 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 452 301 $ Poids 35 % |
| 7 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −15 888 $ | 585 848 $ Poids 34 % |
| 8 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +50 931 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 626 708 $ Poids 32 % |
| 9 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 626 094 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 673 617 $ Poids 30 % |
| 11 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 914 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −39 404 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 522 020 $ Poids 29 % |
| 12 | 39, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-17 · 906 m · Vendu 437 500 $ (3 563 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 600 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge +32 813 $ | 494 711 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.