225 Rue SCOUTS app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 101,9 m² · constr. 2012 · terrain 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,3 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 189 000 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593146736600010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
81017593146736600010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 937 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 556 295 $ Poids 46 % |
| 2 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 693 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 533 955 $ Poids 39 % |
| 4 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −15 888 $ | 581 125 $ Poids 35 % |
| 5 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +46 067 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 621 844 $ Poids 34 % |
| 6 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 621 559 $ Poids 31 % |
| 7 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 668 748 $ Poids 30 % |
| 8 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +57 302 $ · Ajust. âge +38 243 $ | 673 266 $ Poids 23 % |
| 9 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 614 161 $ Poids 22 % |
| 10 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 593 552 $ Poids 21 % |
| 11 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −36 396 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 901 665 $ Poids 21 % |
| 12 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 797 548 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.