147 Rue TOTEM · Gatineau
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 123,2 m² · constr. 2008 · terrain 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 290 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593147002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
81017593147002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 587 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 496 554 $ Poids 81 % |
| 2 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 511 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 648 907 $ Poids 74 % |
| 3 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 746 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 185 852 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 997 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 495 378 $ Poids 64 % |
| 5 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 925 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge −31 614 $ | 549 410 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 479 068 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 546 636 $ Poids 58 % |
| 8 | 209, rue Scouts, Gatineau 2025-05-16 · 67 m · Vendu 650 000 $ (4 847 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 671 919 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 879 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 145 $ Poids 58 % |
| 10 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 533 265 $ Poids 55 % |
| 11 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 898 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −29 865 $ | 547 225 $ Poids 55 % |
| 12 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 954 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 550 744 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.