198 Rue SCOUTS · Gatineau
Valeur estimée
970 500 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 274,2 m² · constr. 2009 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 100 $
Rôle antérieur 506 400 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593147036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
653 600 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
81017593147036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 594 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 989 480 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 541 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 210 910 $ Poids 71 % |
| 3 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 221 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 172 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 658 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +85 755 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 283 384 $ Poids 58 % |
| 5 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 687 m · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −18 376 $ | 1 006 089 $ Poids 57 % |
| 6 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 839 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie −29 329 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 283 212 $ Poids 53 % |
| 7 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 805 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +54 456 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 046 852 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 974 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 156 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 936 131 $ Poids 52 % |
| 9 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 976 743 $ Poids 46 % |
| 10 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 990 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +106 716 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 353 372 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 795 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 970 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 934 570 $ Poids 42 % |
| 12 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 767 052 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.