197 Rue SCOUTS · Gatineau
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 150,8 m² · constr. 2010 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 328 800 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593147468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
81017593147468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 455 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 066 $ Poids 89 % |
| 2 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 122 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 537 601 $ Poids 84 % |
| 3 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 113 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 522 985 $ Poids 82 % |
| 4 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 83 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 569 325 $ Poids 80 % |
| 5 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 216 m · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 572 502 $ Poids 79 % |
| 6 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 530 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 498 694 $ Poids 77 % |
| 7 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 823 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 613 091 $ Poids 73 % |
| 8 | 155, rue de Maremme, Gatineau 2025-08-29 · 483 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 983 $ Poids 68 % |
| 9 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 334 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 512 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 521 350 $ Poids 68 % |
| 10 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 750 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 722 078 $ Poids 67 % |
| 11 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 173 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 134 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 502 575 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, rue du Marigot, Gatineau 2025-07-04 · 485 m · Vendu 480 500 $ (3 078 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 507 304 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.