201 Rue SCOUTS · Gatineau
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 171,3 m² · constr. 2010 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 374 200 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593147527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
81017593147527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
574 400 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 171 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 534 367 $ Poids 97 % |
| 2 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 351 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 554 722 $ Poids 93 % |
| 3 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 330 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 642 742 $ Poids 84 % |
| 4 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 574 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 790 223 $ Poids 77 % |
| 5 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 467 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 014 $ Poids 76 % |
| 6 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 484 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 869 447 $ Poids 71 % |
| 7 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 129 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 554 796 $ Poids 71 % |
| 8 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 848 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 607 925 $ Poids 71 % |
| 9 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 109 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 548 839 $ Poids 70 % |
| 10 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 91 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 604 065 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue des Scouts, Gatineau 2025-07-16 · 351 m · Vendu 275 000 $ (1 599 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 283 449 $ Poids 69 % |
| 12 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 233 m · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 607 326 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.