213 Rue SCOUTS · Gatineau
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 172,5 m² · constr. 2010 · terrain 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 361 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593147682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
81017593147682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
574 400 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 171 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 536 228 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 402 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 556 675 $ Poids 92 % |
| 3 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 381 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 644 834 $ Poids 83 % |
| 4 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 605 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 792 912 $ Poids 77 % |
| 5 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 433 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 872 103 $ Poids 74 % |
| 6 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 502 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 884 $ Poids 73 % |
| 7 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 90 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 550 624 $ Poids 71 % |
| 8 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 180 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 556 659 $ Poids 69 % |
| 9 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 897 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 610 135 $ Poids 69 % |
| 10 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 130 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 606 098 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue des Scouts, Gatineau 2025-07-16 · 401 m · Vendu 275 000 $ (1 599 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 284 408 $ Poids 68 % |
| 12 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 427 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 783 494 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.