94 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
879 300 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 198,5 m² · constr. 2007 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 400 $
Rôle antérieur 473 100 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593150886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
81017593150886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 46 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 813 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 871 712 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 460 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 810 327 $ Poids 75 % |
| 3 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 240 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 546 $ Poids 74 % |
| 4 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 629 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 731 272 $ Poids 71 % |
| 5 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 780 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 723 231 $ Poids 69 % |
| 6 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 264 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 570 $ Poids 68 % |
| 7 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 698 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 568 450 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 849 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 950 337 $ Poids 60 % |
| 9 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 297 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −87 011 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 147 745 $ Poids 59 % |
| 10 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 586 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 558 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 766 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 790 807 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 768 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 920 494 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.