110 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
984 200 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 264,5 m² · constr. 2008 · terrain 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 600 $
Rôle antérieur 555 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593151794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
81017593151794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 58 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 968 907 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 351 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 799 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 914 449 $ Poids 84 % |
| 3 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 138 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 186 188 $ Poids 76 % |
| 4 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 158 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 024 507 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 361 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +81 892 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 322 598 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 577 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +64 149 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 261 778 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 88 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 068 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 014 118 $ Poids 59 % |
| 8 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 945 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 121 923 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 214 163 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 471 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +79 369 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 924 953 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 563 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 070 313 $ Poids 52 % |
| 12 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 918 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 1 120 252 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.