102 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
1 127 600 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 347,7 m² · constr. 2007 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 700 $
Rôle antérieur 588 600 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593151830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
771 200 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
81017593151830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 671 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 070 797 $ Poids 79 % |
| 2 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 635 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 457 122 $ Poids 65 % |
| 3 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 651 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 113 257 $ Poids 48 % |
| 4 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 174 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +132 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 083 $ Poids 44 % |
| 5 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 407 205 $ Poids 38 % |
| 6 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 855 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +126 686 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 436 264 $ Poids 37 % |
| 7 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 874 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +111 565 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 424 106 $ Poids 34 % |
| 8 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +102 121 $ · Ajust. âge −51 795 $ | 1 303 465 $ Poids 33 % |
| 9 | 526, chemin McConnell, Gatineau 2024-12-13 · 734 m · Vendu 849 900 $ (2 750 $/m²) 309,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +53 067 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 150 977 $ Poids 31 % |
| 10 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 777 m · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge +40 760 $ | 557 927 $ Poids 28 % |
| 11 | 161, Rue des Montagnais, Gatineau 2024-05-07 · 360 m · Vendu 940 000 $ (2 584 $/m²) 363,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 098 515 $ Poids 24 % |
| 12 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 631 282 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.