118 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 192,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 700 $
Rôle antérieur 450 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593152432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
81017593152432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 75 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 908 522 $ Poids 81 % |
| 2 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 164 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 139 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 863 911 $ Poids 77 % |
| 3 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 532 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 562 000 $ Poids 75 % |
| 4 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 679 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 723 447 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 124 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 816 419 $ Poids 74 % |
| 6 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 923 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 715 484 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 520 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −45 503 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 800 081 $ Poids 64 % |
| 8 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 754 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 938 561 $ Poids 63 % |
| 9 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 965 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 829 698 $ Poids 62 % |
| 10 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 906 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 583 796 $ Poids 57 % |
| 11 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 487 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 575 346 $ Poids 55 % |
| 12 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 563 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 457 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.