122 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
988 700 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 248,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 500 $
Rôle antérieur 519 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593152454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
606 600 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
81017593152454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 449 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 885 997 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 58 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 942 357 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 463 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 281 908 $ Poids 83 % |
| 4 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 265 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 995 255 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 542 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 226 362 $ Poids 81 % |
| 6 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 183 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 851 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 980 901 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 523 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +51 755 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 897 338 $ Poids 69 % |
| 8 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 82 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −63 643 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 154 762 $ Poids 62 % |
| 9 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 556 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 857 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 895 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 146 344 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 178 292 $ Poids 52 % |
| 12 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 090 304 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.