126 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
983 000 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 258,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 700 $
Rôle antérieur 527 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593152486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
81017593152486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 73 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 955 181 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 468 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 900 103 $ Poids 84 % |
| 3 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 283 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 704 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 477 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +67 561 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 302 317 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 531 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +51 676 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 249 304 $ Poids 75 % |
| 6 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 76 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −43 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 570 $ Poids 73 % |
| 7 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 201 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 369 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 997 894 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 526 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +69 644 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 915 227 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 195 704 $ Poids 53 % |
| 10 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 105 537 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 629 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 061 249 $ Poids 49 % |
| 12 | 105, rue des Manoirs, Gatineau 2025-01-15 · 362 m · Vendu 825 000 $ (3 061 $/m²) 269,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 041 269 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.