130 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
1 075 600 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 366 m² · constr. 2008 · terrain 1 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 000 $
Rôle antérieur 669 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593152498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
665 900 $
Rôle antérieur
669 900 $
ID provincial
81017593152498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 696 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 096 686 $ Poids 71 % |
| 2 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 460 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 812 $ Poids 59 % |
| 3 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 554 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +46 495 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 137 707 $ Poids 46 % |
| 4 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 943 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 438 455 $ Poids 42 % |
| 5 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 727 m · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie −99 044 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 349 612 $ Poids 30 % |
| 6 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −117 240 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 564 320 $ Poids 28 % |
| 7 | 161, Rue des Montagnais, Gatineau 2024-05-07 · 202 m · Vendu 940 000 $ (2 584 $/m²) 363,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 126 857 $ Poids 26 % |
| 8 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 892 m · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 664 797 $ Poids 24 % |
| 9 | 526, chemin McConnell, Gatineau 2024-12-13 · 877 m · Vendu 849 900 $ (2 750 $/m²) 309,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +78 226 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 176 136 $ Poids 23 % |
| 10 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +137 785 $ · Ajust. âge −46 040 $ | 1 344 884 $ Poids 22 % |
| 11 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 924 m · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +43 763 $ · Ajust. âge +40 760 $ | 570 305 $ Poids 20 % |
| 12 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 755 m · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 276 390 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.