134 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 182,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 800 $
Rôle antérieur 484 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593153510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
81017593153510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 471 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 543 326 $ Poids 87 % |
| 2 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 0 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 689 $ Poids 85 % |
| 3 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 733 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 700 449 $ Poids 78 % |
| 4 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 71 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 126 $ Poids 78 % |
| 5 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 834 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 564 229 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 915 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 802 495 $ Poids 67 % |
| 7 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 420 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 557 433 $ Poids 64 % |
| 8 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 997 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 692 349 $ Poids 63 % |
| 9 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 813 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 652 915 $ Poids 63 % |
| 10 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 698 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −36 128 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 918 002 $ Poids 57 % |
| 11 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 239 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 656 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 837 869 $ Poids 55 % |
| 12 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 664 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 771 940 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.