142 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 215,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,1 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 472 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593153514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
81017593153514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
574 400 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 291 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 907 018 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 561 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 839 678 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 554 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −43 761 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 190 994 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 494 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −45 216 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 152 412 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 540 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 898 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 557 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 061 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 822 264 $ Poids 68 % |
| 7 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 667 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 984 070 $ Poids 63 % |
| 8 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 371 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −53 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 676 $ Poids 59 % |
| 9 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 52 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +73 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 952 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 1000 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 304 914 $ Poids 57 % |
| 11 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 74 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +64 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 417 $ Poids 54 % |
| 12 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 427 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +64 049 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 594 659 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.