73 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
1 003 900 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 296,4 m² · constr. 2008 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 100 $
Rôle antérieur 553 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593160477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
81017593160477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 192 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 249 239 $ Poids 76 % |
| 2 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 134 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +57 443 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 022 175 $ Poids 72 % |
| 3 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 656 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 353 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 613 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −53 192 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 998 225 $ Poids 65 % |
| 5 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 860 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 331 610 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 315 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 881 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 971 531 $ Poids 55 % |
| 7 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 843 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 325 768 $ Poids 55 % |
| 8 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 108 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +95 298 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 083 195 $ Poids 51 % |
| 9 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 886 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +41 564 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 1 182 794 $ Poids 49 % |
| 10 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 912 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +64 432 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 185 361 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 486 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 121 946 $ Poids 48 % |
| 12 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −46 040 $ | 1 209 243 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.