69 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 226,2 m² · constr. 2007 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 800 $
Rôle antérieur 448 600 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593160495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
81017593160495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 108 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 929 580 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 250 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 218 633 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 400 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 858 435 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 294 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 841 589 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 590 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 176 468 $ Poids 80 % |
| 6 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 89 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 545 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 538 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 897 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 714 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 101 096 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 634 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 917 727 $ Poids 63 % |
| 10 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 158 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −59 781 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 900 577 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 949 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 311 362 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 621 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 924 333 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.