65 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
1 045 300 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 256,1 m² · constr. 2007 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 100 $
Rôle antérieur 557 800 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593160523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
684 600 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
81017593160523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 275 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 895 092 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 181 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 950 505 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 229 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +60 396 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 295 151 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 73 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 553 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 608 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 243 068 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 242 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −48 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 036 $ Poids 68 % |
| 7 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 115 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 520 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 992 045 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 400 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +64 781 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 910 364 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 189 387 $ Poids 63 % |
| 10 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 869 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 099 969 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 702 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +52 318 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 161 494 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 076 971 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.