105 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
1 041 700 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 280,8 m² · constr. 2007 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 500 $
Rôle antérieur 565 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593162247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
663 000 $
Rôle antérieur
565 100 $
ID provincial
81017593162247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 88 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 991 751 $ Poids 84 % |
| 2 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 5 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 855 $ Poids 81 % |
| 3 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 459 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 414 388 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 493 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 966 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 939 291 $ Poids 65 % |
| 5 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 294 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +66 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 995 $ Poids 62 % |
| 6 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 735 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 295 864 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 459 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +100 456 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 298 084 $ Poids 58 % |
| 8 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 454 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +123 606 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 358 362 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 566 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 096 696 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 986 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 245 111 $ Poids 51 % |
| 11 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 291 634 $ Poids 50 % |
| 12 | 105, rue des Manoirs, Gatineau 2025-01-15 · 312 m · Vendu 825 000 $ (3 061 $/m²) 269,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 074 790 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.