97 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
982 300 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 268,3 m² · constr. 2006 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 200 $
Rôle antérieur 553 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593162302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
592 700 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
81017593162302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 55 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 503 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 44 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 182 599 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 447 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 598 $ Poids 78 % |
| 4 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 246 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +43 602 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 022 498 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 407 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +91 617 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 320 423 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 483 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +72 613 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 270 242 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 211 086 $ Poids 57 % |
| 8 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 188 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 007 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 759 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie −40 639 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 271 902 $ Poids 53 % |
| 10 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 541 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 076 464 $ Poids 53 % |
| 11 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 438 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +85 969 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 931 552 $ Poids 52 % |
| 12 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 118 980 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.