117 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 160,2 m² · constr. 2007 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 400 $
Rôle antérieur 452 600 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593163164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
81017593163164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 471 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 509 053 $ Poids 80 % |
| 2 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 513 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 577 379 $ Poids 71 % |
| 3 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 581 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −2 397 $ | 530 379 $ Poids 71 % |
| 4 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 456 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 545 726 $ Poids 70 % |
| 5 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 848 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 488 515 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 801 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 528 252 $ Poids 68 % |
| 7 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 687 m · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 580 597 $ Poids 65 % |
| 8 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 81 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −48 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 773 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 858 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 505 803 $ Poids 62 % |
| 10 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 777 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 614 398 $ Poids 62 % |
| 11 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 814 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 199 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 658 401 $ Poids 60 % |
| 12 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 407 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 524 556 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.