113 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 183 m² · constr. 2007 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 419 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593163182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
81017593163182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 491 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 544 412 $ Poids 86 % |
| 2 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 71 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 238 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 0 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 528 $ Poids 78 % |
| 4 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 799 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 701 781 $ Poids 75 % |
| 5 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 825 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 565 368 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 947 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 804 063 $ Poids 65 % |
| 7 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 430 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 558 474 $ Poids 63 % |
| 8 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 802 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 654 135 $ Poids 63 % |
| 9 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 693 683 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 631 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −34 731 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 919 399 $ Poids 60 % |
| 11 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 275 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 194 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 839 331 $ Poids 56 % |
| 12 | 60, rue des Scouts, Gatineau 2025-07-16 · 827 m · Vendu 275 000 $ (1 599 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 288 677 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.