109 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 176,7 m² · constr. 2007 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 416 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593163210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
81017593163210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 511 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 534 641 $ Poids 88 % |
| 2 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 70 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 294 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 24 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 911 $ Poids 76 % |
| 4 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 786 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 689 795 $ Poids 76 % |
| 5 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 850 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 555 113 $ Poids 71 % |
| 6 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 452 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 549 102 $ Poids 65 % |
| 7 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 826 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 643 155 $ Poids 64 % |
| 8 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 965 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 789 947 $ Poids 62 % |
| 9 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 681 673 $ Poids 61 % |
| 10 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 562 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 605 341 $ Poids 55 % |
| 11 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 609 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 728 931 $ Poids 55 % |
| 12 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 630 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge −2 397 $ | 555 984 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.