141 Rue MONTAGNAIS · Gatineau
Valeur estimée
884 200 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 171,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 500 $
Rôle antérieur 572 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593163692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
598 000 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
81017593163692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 523 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 515 467 $ Poids 87 % |
| 2 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 120 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 841 202 $ Poids 79 % |
| 3 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 838 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 535 122 $ Poids 72 % |
| 4 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 50 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 755 436 $ Poids 72 % |
| 5 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 840 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 921 $ Poids 71 % |
| 6 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 813 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 621 746 $ Poids 66 % |
| 7 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 456 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 530 709 $ Poids 64 % |
| 8 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 548 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 585 690 $ Poids 61 % |
| 9 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 620 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge −11 987 $ | 538 014 $ Poids 60 % |
| 10 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 901 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 496 214 $ Poids 58 % |
| 11 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 983 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 761 348 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-04-03 · 407 m · Vendu 800 000 $ (4 776 $/m²) 167,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 995 481 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.