151 Rue MANOIRS · Gatineau
Valeur estimée
1 013 500 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 249,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 400 $
Rôle antérieur 673 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593173381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
673 300 $
ID provincial
81017593173381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 341 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 228 367 $ Poids 87 % |
| 2 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 197 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 917 610 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 571 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 861 657 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 464 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 511 $ Poids 83 % |
| 5 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 364 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 969 911 $ Poids 79 % |
| 6 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 324 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 732 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 955 632 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 383 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +53 318 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 898 901 $ Poids 72 % |
| 8 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 123 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −61 864 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 123 241 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 373 $ Poids 60 % |
| 10 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 355 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 940 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 792 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 148 162 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 938 042 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.