6 Rue ROBERT-PILON · Gatineau
Valeur estimée
1 124 400 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 304,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 500 $
Rôle antérieur 806 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593174738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
636 600 $
Rôle antérieur
806 800 $
ID provincial
81017593174738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 292 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 423 527 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 541 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −41 733 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 009 683 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 261 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +46 843 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 243 048 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 504 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 341 295 $ Poids 65 % |
| 5 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 344 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +70 969 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 018 201 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 258 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 055 540 $ Poids 52 % |
| 7 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 586 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +55 355 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 135 056 $ Poids 42 % |
| 8 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 453 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 281 103 $ Poids 40 % |
| 9 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 532 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +110 200 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 080 096 $ Poids 40 % |
| 10 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 674 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −70 014 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 315 734 $ Poids 40 % |
| 11 | 105, rue des Manoirs, Gatineau 2025-01-15 · 433 m · Vendu 825 000 $ (3 061 $/m²) 269,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 098 690 $ Poids 38 % |
| 12 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 324 121 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.