160 Rue MONTAGNAIS · Gatineau
Valeur estimée
892 200 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 201,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 400 $
Rôle antérieur 611 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593175248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
81017593175248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 553 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 864 405 $ Poids 80 % |
| 2 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 397 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 956 325 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 587 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 815 538 $ Poids 74 % |
| 4 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 332 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 912 081 $ Poids 70 % |
| 5 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 439 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 565 002 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 427 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 168 $ Poids 66 % |
| 7 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 280 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 819 584 $ Poids 66 % |
| 8 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 895 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 833 140 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 857 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 296 616 $ Poids 60 % |
| 10 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 630 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 587 085 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 297 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −76 177 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 121 451 $ Poids 58 % |
| 12 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 600 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +51 241 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 677 380 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.