19 Rue ROBERT-PILON · Gatineau
Valeur estimée
1 063 300 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 262,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 000 $
Rôle antérieur 680 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593176842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
680 800 $
ID provincial
81017593176842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 469 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 948 401 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 252 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +60 140 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 257 768 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 386 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 160 431 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 870 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 578 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 893 928 $ Poids 64 % |
| 5 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 665 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 003 195 $ Poids 64 % |
| 6 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 774 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 958 724 $ Poids 63 % |
| 7 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 762 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +77 286 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 294 192 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 458 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie −51 374 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 261 167 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 591 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +76 243 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 921 827 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 186 802 $ Poids 53 % |
| 11 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 611 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 308 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 992 258 $ Poids 52 % |
| 12 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 197 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −32 194 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 396 826 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.