39 Rue ROBERT-PILON · Gatineau
Valeur estimée
945 600 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 240,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 100 $
Rôle antérieur 591 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593177677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
591 400 $
ID provincial
81017593177677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 358 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 209 211 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 609 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 916 374 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 740 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 883 965 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 919 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 244 352 $ Poids 66 % |
| 5 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 752 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 765 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 951 240 $ Poids 66 % |
| 6 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 718 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 924 567 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 859 243 $ Poids 63 % |
| 8 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 813 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 967 589 $ Poids 62 % |
| 9 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 525 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 589 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 625 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 354 071 $ Poids 57 % |
| 11 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 339 m · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 998 419 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 851 030 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.