47 Rue ROBERT-PILON · Gatineau
Valeur estimée
859 700 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 183,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 100 $
Rôle antérieur 586 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593178604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
81017593178604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 485 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 537 552 $ Poids 85 % |
| 2 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 457 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 558 271 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 423 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 646 531 $ Poids 76 % |
| 4 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 588 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 872 904 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 859 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 793 481 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 338 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 920 996 $ Poids 69 % |
| 7 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 543 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 784 135 $ Poids 68 % |
| 8 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 407 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 551 894 $ Poids 63 % |
| 9 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 611 442 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, rue des Scouts, Gatineau 2025-07-16 · 519 m · Vendu 275 000 $ (1 599 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 285 192 $ Poids 61 % |
| 11 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 333 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 559 809 $ Poids 53 % |
| 12 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 258 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +48 975 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 609 498 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.