101 Rue MANOIRS · Gatineau
Valeur estimée
1 059 100 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 315,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 900 $
Rôle antérieur 565 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593180522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
648 300 $
Rôle antérieur
565 100 $
ID provincial
81017593180522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 437 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 025 386 $ Poids 86 % |
| 2 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 744 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 430 618 $ Poids 71 % |
| 3 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 333 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +68 782 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 264 987 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 318 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +89 504 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 036 736 $ Poids 55 % |
| 5 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 760 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +50 032 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 362 573 $ Poids 52 % |
| 6 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 923 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +57 290 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 348 118 $ Poids 50 % |
| 7 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 591 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 070 370 $ Poids 50 % |
| 8 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 818 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 495 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 306 145 $ Poids 43 % |
| 9 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +39 562 $ · Ajust. âge −69 060 $ | 1 223 642 $ Poids 43 % |
| 10 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 674 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +69 830 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 154 463 $ Poids 43 % |
| 11 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 278 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +73 321 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 153 022 $ Poids 42 % |
| 12 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 535 m · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +36 684 $ | 532 138 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.