121 Rue MANOIRS · Gatineau
Valeur estimée
1 042 700 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 286,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 300 $
Rôle antérieur 668 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593181338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
696 500 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
81017593181338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 225 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 141 069 $ Poids 79 % |
| 2 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 250 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 935 811 $ Poids 78 % |
| 3 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 588 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 388 093 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 639 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +44 396 $ | 1 240 388 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 507 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 344 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 884 794 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 893 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 070 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 170 820 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 412 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −67 055 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 984 361 $ Poids 59 % |
| 8 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 311 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +77 269 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 993 165 $ Poids 57 % |
| 9 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 339 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 101 709 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 379 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +113 375 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 295 253 $ Poids 54 % |
| 11 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 326 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +138 449 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 283 955 $ Poids 53 % |
| 12 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 235 423 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.