152 Rue MANOIRS · Gatineau
Valeur estimée
886 000 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 212,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 200 $
Rôle antérieur 560 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593184111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 600 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
81017593184111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 445 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 877 708 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 400 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 834 121 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 228 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −52 344 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 145 284 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 283 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 047 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 556 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −51 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 055 $ Poids 74 % |
| 6 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 433 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 977 683 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 741 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 303 004 $ Poids 69 % |
| 8 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 284 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +66 180 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 927 694 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 690 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 788 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 794 912 $ Poids 59 % |
| 10 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 213 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +58 480 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 833 683 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 817 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 072 816 $ Poids 54 % |
| 12 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 483 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −59 608 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 901 289 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.