34 Rue ROBERT-PILON · Gatineau
Valeur estimée
1 048 500 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 236,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 800 $
Rôle antérieur 732 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593186637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
732 900 $
ID provincial
81017593186637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 214 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 199 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 606 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 876 497 $ Poids 76 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 812 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 221 448 $ Poids 73 % |
| 4 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 688 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 933 207 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 381 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 414 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 943 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 842 899 $ Poids 67 % |
| 7 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 548 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −42 414 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 900 443 $ Poids 66 % |
| 8 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 736 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 950 678 $ Poids 65 % |
| 9 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 682 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 917 830 $ Poids 64 % |
| 10 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 502 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 343 645 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 755 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 317 571 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 236 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +72 255 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 026 385 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.