26 Rue ROBERT-PILON · Gatineau
Valeur estimée
1 033 300 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 225,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 500 $
Rôle antérieur 610 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593186700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
621 500 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
81017593186700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 170 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 175 577 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 544 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 857 741 $ Poids 84 % |
| 3 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 637 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 910 645 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 750 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 193 809 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 328 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 415 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 725 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 311 123 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 258 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +50 699 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 004 828 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 888 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 823 573 $ Poids 65 % |
| 9 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 682 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −34 587 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 930 809 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 484 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 317 457 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 949 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 100 288 $ Poids 55 % |
| 12 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 712 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −41 208 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 900 908 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.